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索引号:SH101/2018-21690 类目名称: 政府文件
发布机构:四会市人民政府办公室 发布时间:2018年12月30日
文 号:四府〔2018〕13号 主 题 词:

四会市人民政府关于公布实施四会市2017年国有农用地基准地价的通知

四会市人民政府文件


四府〔2018〕13号

各镇人民政府、街道办事处,市府直属有关单位:

  为加强农用地价格评估与管理,显化维护国有农用地资产,根据《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)、《广东省国土资源厅关于做好我省国有农用地基准地价制订发布加强农用地价格评估管理工作的通知》(粤国土资利用发〔2017〕99号)等有关规定,我市制订了2017年国有农用地基准地价。现将我市2017年国有农用地基准地价予以公布实施。

  一、评估范围

  四会市2017年国有农用地基准地价评估的工作范围是四会市行政区内现有的国有农用地和国有宜农未利用地。

  二、基准地价内涵

  农用地基准地价是指区(县)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域,按照不同利用类型,分别评估确定的某一估价期日的平均价格。本次四会市2017年国有农用地基准地价的评估用途分为耕地、园地、林地、坑塘水面,具体地价内涵如下:

  (一)耕地:土地在正常市场条件,所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中,于估价期日为2017年12月31日、土地使用年期为50年的国有出让使用权价格。价格单位为元/平方米,币种为人民币。

  (二)园地:土地在正常市场条件,所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施,于估价期日为2017年12月31日、土地使用年期为50年的国有出让使用权价格。价格单位为元/平方米,币种为人民币。

  (三)林地:土地在正常市场条件,按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,设定宗地外道路通达,于估价期日为2017年12月31日、土地使用年期为50年的国有出让使用权价格。价格单位为元/平方米,币种为人民币。

  (四)坑塘水面:土地在正常市场条件,按照所在区域具有普遍性、适宜性的养殖制度下,宗地外道路通达且有水源保障、宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则,于估价期日为2017年12月31日、土地使用年期为50年的国有出让使用权价格。价格单位为元/平方米,币种为人民币。

  本农用地基准地价自公布之日起施行,实施过程中遇到的问题由四会市国土资源局负责解释。市人民政府将根据土地市场变化,委托四会市国土资源局适时对农用地基准地价进行调整更新。

  附件:1.四会市国有农用地基准地价内涵表

        2.四会市各镇街各类国有农用地级别面积及范围 

        3.四会市国有农用地基准地价表 

  四会市人民政府

  2018年12月29日

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